人民網(wǎng)北京8月9日電 （許維娜、實習(xí)生陳梓瑤）當(dāng)前，房地產(chǎn)政策走向成為多方關(guān)注的焦點。近日召開的中共中央政治局會議指出，要適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開企業(yè)座談會，會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好各項政策措施。

對此，58安居客房產(chǎn)研究院院長張波表示，結(jié)合兩個會議來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，決定了政策調(diào)整的必要性，與房地產(chǎn)相關(guān)的金融風(fēng)險依然存在，需要進一步提升市場信心和預(yù)期。

繼中共中央政治局會議定調(diào)“我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確政策支持方向后，多地也發(fā)文表態(tài)。

7月29日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)文稱，將堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，結(jié)合北京房地產(chǎn)市場實際情況，會同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委此次表態(tài)意義重大，意味著近期北京在購房政策方面會有寬松的做法。” 易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認為，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委明確了“會同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實工作”，說明北京當(dāng)前會積極做政策的調(diào)整，且會有組合拳。同時，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委此次提及“結(jié)合北京房地產(chǎn)市場實際情況”，也說明政策的調(diào)整會基于市場情況進行。

嚴(yán)躍進稱，此次北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委的表態(tài)具有信號意義，說明各地在積極落實住建部的相關(guān)政策精神，也說明一線城市有政策寬松的可能。

記者注意到，在北京市發(fā)聲后，深圳、廣州、上海等一線城市也相繼就房地產(chǎn)工作進行了相似表態(tài)，均強調(diào)結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)實際情況，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“各地的表述相似，都提及了‘結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H’。”嚴(yán)躍進認為，但凡市場交易有疲軟的地方，都是后續(xù)政策會寬松的領(lǐng)域。尤其是在降低購房門檻、貸款成本和稅費成本等方面，將是一線城市持續(xù)放松的重點內(nèi)容。

在一線城市密集表態(tài)后，記者發(fā)現(xiàn)，部分城市已明確推出樓市調(diào)控政策，促進當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通過支持青年人才在鄭安居、給予多子女家庭購房補貼、實施購房契稅補貼政策等15條措施，滿足居民剛性和改善性住房需求。

8月4日，據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局官方微信號“南京房產(chǎn)微政務(wù)”消息，南京發(fā)布《進一步優(yōu)化政策舉措促進南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知，出臺包括購買新房實施補貼、提升預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、優(yōu)化差異化供地、進一步優(yōu)化車位車庫銷售審批手續(xù)等8條措施，具體操作細則將由各相關(guān)部門陸續(xù)出臺。

“整體來看，近期中央及各部委密集發(fā)聲，帶動了房地產(chǎn)市場預(yù)期和信心的修復(fù)。”中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶認為，但從政策改善到市場見效通常需要一個過程，因此在中央定調(diào)之后更需要地方加快落實具體政策，尤其是政策較為嚴(yán)格的核心一二線城市，政策優(yōu)化將有助于推動銷售企穩(wěn)。

曹晶晶強調(diào)，在房地產(chǎn)銷售未實現(xiàn)整體企穩(wěn)回升之前，加大房企融資支持至關(guān)重要，只有供求兩端協(xié)同發(fā)力，才能最大程度的保障房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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